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変動金利と固定金利


住宅ローンを組むときに一番頭を悩ませるのが、金利の安い変動金利を選ぶのか、安心感があって資金計画が立てやすい固定金利を選ぶのかでしょう。。住宅ローンの変動金利・固定金利はどちらが優れているというものではなく、それぞれに一長一短があり、「こんな時代だから絶対固定が得」というものではありません。ここでは変動・固定それぞれのメリット・デメリットをご紹介しておきたいと思います!!

固定金利のメリット
返済最終日までの借入額が確定するので、返済計画がたてやすい。
金利上昇局面には有利。

固定金利のデメリット
変動金利に比べると、金利が高くなる。

変動金利のメリット
金利下降局面には有利。

変動金利のデメリット
返済額や支払利息が確定しないので、返済計画が立てにくく、金利をチェックする手間も必要になる。

もちろん、 考え方は人それぞれですし、変動金利にして繰り上げ返済を全力で頑張るといった資金計画もありでしょう。。
固定と変動をミックスするというのも一つの方法です。
しっかりとした知識を身につけて、後々後悔しない自分のライフスタイルにぴったり合った住宅ローン選びをしましょう!!