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フラット20について 〜フラット35の基礎知識一覧〜


フラット20はフラット35の返済期間を20年以下に設定した時の名称です。毎月の支払い金額はフラット35よりも多くなりますが、その分金利が安いので、総返済額はフラット35よりも少なくて済みます。。

審査やサービス内容に違いは無く、保証料無し、融資手数料、抵当権の設定費用、火災保険料等がフラット35同様に必要となります。

また、1%の金利優遇「フラット35S」も、借入期間20年以下(フラット20)でも、10年間の金利引き下げは適用されます。フラット20Sとは呼ばないようですが、個人的にはこのフラット20Sが一番金利優遇の恩恵があるのではないかと思います。

優遇されているうちにどんどん返済していって、早いこと返し終えることができれば、素晴らしいですよね!!
まぁお子さんのお金のかかる時期など、家庭によって資金計画は様々でしょうが、私はフラット35Sの20年版(フラット20S)を選びましたよ。。